Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcon Frances

Tucumán 2600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 41 m², USD 83.500 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.037 contra USD 2.000 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 258 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN FRANCÉS Ubicado en Tucumán al 2600, zona Plaza Colón, Mar del Plata. NUEVO VALOR!! Antes: U$S 89.900 • Ahora: U$S 83.500 Departamento dispuesto todo al frente sobre la calle Alberti, dos ambientes muy luminosos. • Amplio ventanal con balcón francés. • Recibidor de hierro y espejo con luz led (sensor) • Cocina separada equipada con cocina, heladera y termotanque todo nuevo con garantía. • Espacio para lavarropas. • Calefacción nueva con garantía. • Dormitorio amplio con vista al frente y placard empotrado, piso parquet pulido y plastificado. • Baño completo • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todos sus ambientes. Edificio con ascensores • Obra de gas • Agua • Electricidad Excelente ubicación! A metros de Plaza Colón y Shopping Aldrey. VALOR: U$S 83.500.- Expensas: $ 90.000 mensuales (JULIO 2026) Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.126/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 2600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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