Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento - Plaza Colon

Buenos Aires al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 64.900 (comparada contra 338 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 1.977 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
338
Mediana precio
USD 79.850
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
39 m²
Comparar con 338 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Frente al Mar – Zona Plaza ColónExcelente departamento de 2 ambientes de aproximadamente 40 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, frente al mar y a Plaza Colón, con excelente entorno y accesibilidad. La propiedad cuenta con cómoda cocina separada con lavadero independiente, muy funcional y bien ventilada. El living-comedor es amplio y muy luminoso, equipado con calefactor de tiro balanceado, ideal para disfrutar durante todo el año. El dormitorio se destaca por sus generosas dimensiones (4 x 4 metros), con placard empotrado y gran capacidad de guardado, brindando una excelente sensación de amplitud. Dispone además de baño completo con pediluvio, con espacio de guardado. Como valor agregado, el departamento cuenta con instalación eléctrica totalmente reciclada, encontrándose en muy buen estado general, listo para habitar o invertir. Una propiedad amplia, funcional y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda permanente como para renta. vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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