Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Dpto 2 Ambientes Al Frente en Piso Alto

Buenos Aires 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 56 m², USD 189.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 3.375 contra USD 2.250 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 2.250
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 150 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un entorno privilegiado a metros del mar y Plaza Colón, con detalles de categoría, excelente calidad constructiva y totalmente equipado. Su diseño moderno, amplio balcón aterrazado y equipamiento incluido lo convierten en una oportunidad única. Características principales: • Living comedor al frente • Cocina separada • Dormitorio al frente • Baño completo • Toilette de recepción • Balcón aterrazado • Pisos de porcelanato • Cortinas Black Out y Sun Screen • Carpintería exterior anodizada con DVH • Calefacción por losa radiante sectorizada • Preinstalación de aire acondicionado • Ingreso con llave y portero visor color • Circuito de cámaras de seguridad • Amplio lobby y recepción con pisos de mármol • Amplios paliers • Muebles incluidos • Heladera con freezer Samsung incluida • Lavarropas Samsung incluido • Decoración y luminarias a estrenar incluidas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~1%: USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.974/mes

Necesitas ingresos por $ 6.687.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.126
Esta propiedad: USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias