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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.900
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.882/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes Al Lateral

BELGRANO 2200. Entre Entre rios y Corrientes · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 34 m², USD 68.900 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.026 contra USD 2.024 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
37 m²
Comparar con 175 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento  2 ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Venta de departamento 2 ambientes al lateral , cuenta con : Living comedor, pisos cerámicos a estrenar, calefactor tiro balanceado. Dormitorio con piso parquet plastificado, calefactor tiro balanceado, placard. Cocina separada reciclada a nuevo. Baño con ducha reciclado a nuevo. Lavarropas. Luces LED y cortinas. Amoblado. Decorado. TOTALMENTE RECICLADO. Excelente estado. XINTEL(CRP-CRP-3496)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.882/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BELGRANO 2200. Entre Entre rios y Corrientes, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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