Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Balcón Saliente

Moreno al 2200 Piso 2 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², USD 60.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.538 contra USD 2.000 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 251 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta al contrafrente, con balcón saliente, ubicado en calle Moreno al 2200. La propiedad cuenta con una cómoda cocina separada y lavadero independiente. Dispone de un baño completo reciclado, con ventilación natural. El dormitorio se orienta hacia la calle y posee placard empotrado. El edificio cuenta con obra de gas realizada. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
909
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2200 Piso 2, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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