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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta - a Estrenar - 2 Ambientes con Balcon - Plaza Colon - Mar del Plata

Buenos Aires al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 55 m², USD 179.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 3.255 contra USD 2.250 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/09/2026 (de USD 189.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
55 m²
Comparar con 151 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO Living comedor a la calle con una inmejorable vista a la Plaza Colon. Cocina semi integrada totalmente amoblada y equipada. Toilette de recepcion. Dormitorio al frente en suite con salida a balcon. Se entrega amoblado y decorado. Oportunidad en un edificio de categoria en el centro de la ciudad. Comercializa Spano Propiedades – Inmobiliaria especializada en venta y alquiler de propiedades en Mar del Plata. Encontrá departamentos, casas, PH y locales en las mejores zonas: Playa Grande, La Perla, Güemes, Centro, Chauvín, Parque Luro y Constitución. Asesoramiento personalizado para compra, venta, tasación y oportunidades de inversión en la ciudad. Consultas rápidas por WhatsApp y atención directa para acompañarte durante todo el proceso. Seguinos en nuestras redes sociales para ver nuevas publicaciones, preventas, alquileres temporarios y oportunidades exclusivas en Mar del Plata. @spanopropiedades NOTA: La información publicada es estimativa y puede modificarse sin previo aviso. Las medidas, superficies y datos finales surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.612/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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