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Departamento 2 ambientes en venta en CORRIENTES 2000. Entre Moreno y Bolivar, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.404/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen CORRIENTES 2000. Entre Moreno y Bolivar, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 86.900, un 7% mas que lo normal entre los 739 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 2000. Entre Moreno y Bolivar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.173lo normal · 2.0211.7162.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 80.837
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
533 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Detalle: 2 ambientes a la calle con balcón saliente. Reciclado a nuevo. Cuenta con : Heladera con freezzer. Cocina separada. Lavarropas. Microondas. Con muebles y adornos. Baño completo. XINTEL(CRP-CRP-3533)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.404 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.404/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 2000. Entre Moreno y Bolivar

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Comunitario moreno1 min · 51 m
Gauchito Gil1 min · 76 m
Toledo3 min · 179 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 315 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 386 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 244 m
Plaza de las Provincias4 min · 262 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 307 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 331 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 464 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 2000. Entre Moreno y Bolivar, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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