venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes con Dependencia de Servicio Totalmente Reciclado, con Balcon Sobre Av C
Departamento de 2 Ambientes Reciclado con Dependencia de Servicio, con Balcon Saliente Sobre Av. Colon · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 95.000, un 26% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Departamento de 2 Ambientes Reciclado con Dependencia de Servicio, con Balcon Saliente Sobre Av. Colon.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 2.1341.8252.547
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.045
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes reciclado con Dependencia de servicio, con balcón saliente sobre Av. Colon.
Consta de amplio hall de entrada.
Living comedor muy amplio a la calle con balcón saliente y pisos en porcelanato.
Hall intimo de distribución con placard.
Dormitorio al contrafrente muy luminoso con placard a medida y pisos en parquet.
Cocina separada muy amplia reciclada y revestida con materiales y terminaciones de primera calidad, con espacio para comedor diario y lavadero.
Baño completo reciclado con iluminación y ventilación natural.
Dependencia de servicio muy amplia y luminosa con placard.
Excelente ubicación, en un punto estratégico a metros de Plaza Colon, Plaza Mitre y el mar.
Muy buen edificio.
RETASADO!!!!........BAJO SU VALOR!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 138 m
Gauchito Gil3 min · 207 m
Comunitario moreno3 min · 217 m
Educacion
· 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 252 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 416 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta del Turista6 min · 406 m
Plaza Mitre6 min · 411 m
Plaza Colon7 min · 453 m
Salud
· 32 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 273 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 332 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 342 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento de 2 Ambientes Reciclado con Dependencia de Servicio, con Balcon Saliente Sobre Av. Colon, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Plaza Colon·1 amb · 1 dorm · 27 m2·hace 2 dias
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Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 25 m2·hace 2 dias