Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcon Saliente a La Calle

MORENO 2400. Entre Buenos aires y Entre rios · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 59 m², USD 135.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 2.250 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata 2 AMB en edificio  NOVECCENTO MORENO, vista a Plaza Colon Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón. Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. Pre-instalación de aire acondicionado. Living, cocina integrada al ambiente y dormitorio al frente. baño completo y toilette de recepción. balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen. ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada. Muebles, heladera con freezer SAMSUNG, lavarropas SAMSUNG decoracion, luces a estrenar. Incluidos en el precio de venta. XINTEL(CRP-CRP-3525)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MORENO 2400. Entre Buenos aires y Entre rios, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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