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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 216,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

2 Ambientes a Estrenar con Balcón | 64 m² | Amoblado | Edificio Noveccento

Moreno 2148 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 62 m², USD 139.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.242 contra USD 2.300 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
131
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.300
Mediana m²
57 m²
Comparar con 131 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el Edificio Noveccento, sobre calle Moreno al 2100. Cuenta con amplio estar comedor a la calle con balcón corrido, cocina integrada totalmente equipada con espacio para lavarropas y toilette. El dormitorio se encuentra en suite, también a la calle y con salida al balcón. La unidad se entrega amoblada y decorada, lista para ingresar. Posee preinstalación de aire acondicionado en ambos ambientes y calefacción por losa radiante eléctrica. Superficie: 64 m² Expensas: $120.000 aprox. Valor: USD 139.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 2148, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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