Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Plaza Colon

Buenos Aires al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 55 m², USD 189.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 3.436 contra USD 2.250 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
121
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
55 m²
Comparar con 121 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

EDIFICIO NOVECCENTO • Departamento 2 ambientes con balcón a la calle. Emplazado en una ubicación estratégica con vista al mar y a Plaza Colón. Hall de recepción revestido en mármol y espaciosos palieres diseñados para el confort de los propietarios. • La propiedad se distingue por su sólida construcción e incluye cerramientos de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH), circuito cerrado de cámaras de seguridad y la preinstalación para aire acondicionado. • Distribución: Estar-comedor, cocina semi integrad. Dormitorio principal, baño completo y toilette de visitas. Funcional balcón aterrazado. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato y cortinados blackout con sunscreen. En cuanto a tecnología y climatización, dispone de acceso controlado, videoportero con pantalla a color y calefacción por losa radiante sectorizada. -El inmueble se entrega totalmente equipado. con mobiliario completo, elementos decorativos, luminarias a estrenar y electrodomésticos SAMSUNG, entre ellos heladera con freezer y lavarropas. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.117/mes

Necesitas ingresos por $ 6.620.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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