venta
USD 116.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 105.900
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Departamento en venta
USD 105.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes con Dependencia
avenida colon 1800. Entre La madrid y Arenales · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 105.900, un 16% menos que lo normal entre los 478 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de avenida colon 1800. Entre La madrid y Arenales.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.826lo normal · 2.1752.438
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 126.130
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.086
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Este departamento cuenta con : Amplio living comedor con balcón saliente y vista a la calle Cocina separada totalmente equipada Dormitorio al contrafrente con placard empotrado Baño completo Dependencia de servicio con acceso privado Baño de servicio Calefacción por tiro balanceado en el dormitorio Aire frío-calor en el living Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3484)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.366 en total: USD 105.900 del aviso mas USD 7.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.033 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.366
- Precio del aviso
- USD 105.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.563
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.059
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 951.033/mes
Necesitas ingresos por $ 3.804.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Food market3 min · 211 m
Americana3 min · 219 m
Emily5 min · 302 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 202 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Colon1 min · 15 m
Plaza del Milenio3 min · 193 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 629 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
avenida colon 1800. Entre La madrid y Arenales, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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