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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 159,7 M
Cuota UVA desde $ 907.138/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes con Dependencia

SANTA FE 2100. Entre Avenida colon y Bolivar · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 50 m², USD 103.500 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 94.900). El m² sale USD 2.070 contra USD 2.085 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
46 m²
Comparar con 250 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes con dependencia en Plaza Colón, Mar del Plata 2 ambientes con dependencia y toilette de servicio A la calle con Balcon saliente 50 m2. Total Completamente reciclado a nuevo y equipado a estrenar Living comedor a la calle con balcon saliente, completamente amoblado con calefactor, abertura en DVH. Cocina alargada completamente equipada Dependencia de servicio o Escritorio con baño toilette Dormitorio al contrafrente con placard y calefactor Baño completo con mampara. XINTEL(CRP-CRP-3481)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.797
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.505
Sellos y tasas~1%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.628.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 103.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTA FE 2100. Entre Avenida colon y Bolivar, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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