venta
USD 116.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gascon al 2300, Plaza Colon
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon al 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 79.900, un 9% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Gascon al 2300.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.159lo normal · 1.9741.7342.243
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.026
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.778
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Departamento 2 Ambientes Reciclado – Zona Plaza Colón Ubicado en una zona estratégica, a pasos de Plaza Colón, este departamento de 2 ambientes al lateral se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en uno de los sectores más demandados de Mar del Plata.
La unidad se emplaza en un noveno piso, lo que le otorga destacada luminosidad y ventilación natural.
Cuenta con una superficie de 37 m² muy bien distribuidos, optimizando cada espacio para brindar funcionalidad y confort.
El living comedor es cómodo y luminoso.
La cocina ha sido reciclada íntegramente, al igual que el resto de la propiedad, presentándose todo a estrenar.
El dormitorio es confortable y el baño es completo, equipado con box de ducha.
Como valor agregado, el departamento cuenta con la obra de gas realizada y se vende completamente amueblado, lo que permite su ocupación inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Una propiedad reciclada en su totalidad, lista para habitar, ubicada en un entorno consolidado y de alta demanda.
Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.541/mes
Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
Dia3 min · 190 m
Disco · Alberti 25354 min · 233 m
Suelto yRevuelto4 min · 250 m
Educacion
· 45 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
· 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 38 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 81 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 276 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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