venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Brown al 1500, Plaza Colon
USD 68.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 68.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Brown al 1500, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 68.900, un 4% menos que lo normal entre los 510 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Brown al 1500.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.813lo normal · 1.8972.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.071
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 411 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.889
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE – ZONA GUEMES Se ofrece a la venta este departamento de 2 ambientes, ubicado en un tercer piso a la calle, muy luminoso y con una excelente ubicación en calle Brown al 1500, entre Alsina y Sarmiento.
La unidad dispone de:
• Living comedor con ventanales a la calle
• Cocina separada, reciclada a nueva, con amoblamientos a medida
• Pasillo de distribución
• Baño completo con bañera
• Dormitorio con placard y ventanal
• 38 m² totales
• El edificio cuenta con la obra de gas renovada por completo Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, inversión o renta, gracias a su funcional distribución, luminosidad y ubicación estratégica.
Valor de venta: U$S 68.900
• Apto crédito Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 617.738 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.757
- Precio del aviso
- USD 68.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.667
- Sellos y tasas~1%
- USD 689
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 617.738/mes
Necesitas ingresos por $ 2.470.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
La estancia1 min · 84 m
Americana2 min · 137 m
Food market2 min · 147 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 378 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 454 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 322 m
Plaza del Milenio8 min · 489 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 528 m
Salud
· 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 263 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 424 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 425 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 1500, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon
venta
USD 82.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 68.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 27 m2·publicada ayer
venta
USD 81.500
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 56.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada ayer
venta
USD 68.900
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada ayer