Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Brown al 1500 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 38 m², USD 68.900 (comparada contra 339 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.813 contra USD 1.976 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 339
Mediana precio: USD 77.900
Mediana precio/m²: USD 1.976
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 339 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE – ZONA GUEMES Se ofrece a la venta este departamento de 2 ambientes, ubicado en un tercer piso a la calle, muy luminoso y con una excelente ubicación en calle Brown al 1500, entre Alsina y Sarmiento. La unidad dispone de: • Living comedor con ventanales a la calle • Cocina separada, reciclada a nueva, con amoblamientos a medida • Pasillo de distribución • Baño completo con bañera • Dormitorio con placard y ventanal • 38 m² totales • El edificio cuenta con la obra de gas renovada por completo Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, inversión o renta, gracias a su funcional distribución, luminosidad y ubicación estratégica. Valor de venta: U$S 68.900 • Apto crédito Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757

Precio del aviso: USD 68.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.667
Sellos y tasas~1%: USD 689
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.209
Esta propiedad: USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias