Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar 2600, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar 2600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 28% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar 2600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.9121.6672.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.845
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.968
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes a la calle en vereda de sol, living comedor amplio a la calle con balcón saliente, cocina muy amplia con espacio comedor diario integrada al living, baño completo, dormitorio de generosas medidas a la cale con balcón saliente, placard en habitación y pasillo. Piso 8vo. con vista panorámica a la ciudad en vereda de sol semi reciclado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 100 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 135 m
Carrefour4 min · 239 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 40 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 200 m
Plaza Mitre5 min · 307 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 445 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 2600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 65.000
Departamento en venta
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