venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2400, Mar del Plata
USD 84.900
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Departamento en venta
USD 84.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 84.900, un 15% menos que lo normal entre los 650 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.698lo normal · 2.0082.348
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 100.385
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 441 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.977
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con alcoba y balcón corrido al frente Excelente departamento de 2 ambientes con alcoba, reciclado y en impecable estado.
Se destaca por su luminosidad, su balcón corrido al frente y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio.
Cuenta con living comedor con cocina integrada y amoblamiento a medida.
El dormitorio dispone de ventanal al frente y placard a medida.
Además, posee baño completo con mampara y espacio para lavarropas.
La unidad incluye electrodomésticos y mobiliario nuevos.
El edificio cuenta con la obra de gas realizada y los ambientes disponen de calefacción por tiro balanceado.
Una excelente opción para quienes buscan una propiedad reciclada, equipada y lista para disfrutar.
Company Propiedades REG 4220 Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación en los títulos y/o documentación respaldatoria del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.886
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 765.819/mes
Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 72 m
Comunitario moreno2 min · 102 m
Carrefour3 min · 223 m
Educacion
· 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 241 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 363 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 312 m
Plaza del Milenio6 min · 390 m
Plaza de las Provincias6 min · 401 m
Salud
· 31 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 283 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 327 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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