Departamento 2 ambientes en venta en Tucuman al 2700, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucuman al 2700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 30% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 2700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 2.8232.4533.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 141.146
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.759
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNO 2 AMBIENTES CON COCHERA – TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO – ZONA GÜEMES ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en Mar del Plata! Ubicado en Tucumán al 2700, en una zona estratégica de la ciudad, a pasos del reconocido centro comercial Güemes y muy cerca del mar. Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra en un moderno edificio de tan solo 4 años de antigüedad y se destaca por su luminosidad, diseño contemporáneo y excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con 54 m² totales, incluyendo un balcón de 4 m² al contrafrente, y se entrega totalmente amoblada, equipada y decorada, lista para disfrutar desde el primer día o continuar explotándola como alquiler temporario. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Living comedor súper luminoso, con mobiliario moderno, sillón cama y aire acondicionado y calefacción por losa radiante individual. • Cocina completa e integrada, con barra desayunadora, lavarropas, caldera y muebles de diseño a tono con el ambiente. • Dormitorio confortable, equipado con cama de dos plazas y amplio placard. • Baño completo con ducha, de estilo moderno y funcional. • Sector de recepción, con espejo y perchero, que aporta practicidad y un cálido recibimiento. • Balcón al contrafrente de 4 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior. • Cochera cubierta, un gran diferencial en la zona. IDEAL PARA INVERSIÓN O VIVIENDA Actualmente, la propiedad se encuentra publicada en Airbnb, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en alquileres temporarios, aprovechando su ubicación privilegiada, su equipamiento completo y su cercanía a los principales atractivos de Mar del Plata. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, sin necesidad de realizar inversiones adicionales en mobiliario o equipamiento. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata! Ver datos Sofia Sovak @russilloinmo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Miga · Tucuman 29803 min · 170 m
Toledo · Alvarado 22404 min · 264 m
Fede5 min · 343 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes3 min · 206 m
Plaza del Agua12 min · 798 m
Salud · 30 en la zona
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado1 min · 71 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado2 min · 131 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 99.000
Departamento en venta
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