venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV. CONSTITUCIÓN 3990, Mar del Plata
USD 198.990
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Departamento en venta
USD 198.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV. CONSTITUCIÓN 3990, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 198.990, un 17% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de AV. CONSTITUCIÓN 3990.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.210lo normal · 2.7503.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.500
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.759
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN Y VISTA INMEJORABLE AL MAR Y AL NORTE DE LA CIUDAD.
EL MISMO CUENTA CON AMPLIO ESTAR COMEDOR, COCINA CON ISLA INTEGRADA, BAñO COMPLETO Y DORMITORIO CON VESTIDOR.
VILLAGE ROND POINT COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL, CON EL RáPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES VíAS DE LA CIUDAD Y LA ZONA.
ADEMAS EL EDIFICIO CUENTA CON UN COMPLETO SPA, PISCINA DE RELAJACIóN CLIMATIZADA, SAUNA HúMERO Y SECO, GIMNASIO Y DECK SOLARIUM.
DETALLES A DESTACAR:
-EDIFICIO CON PAREDES DE HORMIGóN MACIZO.
-ASCENSORES DE úLTIMA GENERACIóN.
-PISOS DE PORCELANATO,
-CARPINTERíA DE úLTIMA GENERACIóN.
-COCHERAS INDIVIDUALES.
-OPCIONAL: TERRAZAS PRIVADAS CON PARRILLA.
-QUINCHO COMPARTIDO.
LAS IMáGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
CONSúLTENOS POR VALORES Y DISPONIBILIDAD.
DISPONEMOS TAMBIéN DE UNIDADES DE TRES AMBIENTES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.020 en total: USD 198.990 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.794.939 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.020
- Precio del aviso
- USD 198.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.794.939/mes
Necesitas ingresos por $ 7.179.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. CONSTITUCIÓN 3990
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop1 min · 54 m
Toledo6 min · 383 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 223 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 234 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 47 m
Plazoleta do Cruceiro Galego1 min · 83 m
Kuzcotopia Salon2 min · 146 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 366 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 486 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 649 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. CONSTITUCIÓN 3990, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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