venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Juan A. Peña al 3600, Mar del Plata
USD 167.066
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Departamento en venta
USD 167.066
= $ 263,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Juan A. Peña al 3600, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 167.066, un 4% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Peña al 3600.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.784lo normal · 2.6692.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.153
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.804
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Bonjo 11 ubicado en Juan A. Peña 3762 entre Liniers y Dardo Rocha, en lo mejor de La Perla. A solo 7 cuadras de Av.
Constitución, a 350 metros del Museo del Mar y a solo 50 metros del mar.
El valor corresponde al 4ºD El edificio cuenta con:
• Unidades de 1 ambiente de 42 m2
• Unidades de 2 ambientes de 66 a 69 m2
• Unidades de 3 ambientes de 93 a 135 m2
• Piso completo de 4 ambientes de 180 m2
• Quincho/SUM para reuniones y Terraza
• Cocheras descubiertas en PB y cubiertas en Subsuelo
• Opcionales al valor Entrega estimada: FEB 2027
• Consulte unidades disponibles! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 178.845 en total: USD 167.066 del aviso mas USD 11.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.497.866 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 178.845
- Precio del aviso
- USD 167.066
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.671
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.065
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.497.866/mes
Necesitas ingresos por $ 5.991.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.767) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan A. Peña al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Shell Shop11 min · 702 m
Toledo14 min · 867 m
Supermercado Chino15 min · 946 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada8 min · 524 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada8 min · 529 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 603 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 350 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 555 m
Rotonda Constitucion10 min · 644 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 612 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan A. Peña al 3600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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