venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 132.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 132.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Depto 2 Amb Torre Havanna
Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 2865. Entre Alsina y Olavarria · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 132.500, un 66% mas que lo normal entre los 511 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 2865. Entre Alsina y Olavarria.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.232lo normal · 1.9461.6672.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.784
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 297 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.790
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes, Mar del Plata La unidad en venta esta en perfecto estado y listo para transferir El Edificio Havanna (cuyo nombre oficial es Edificio Demetrio Elíades) es el rascacielos más alto de Mar del Plata.
Con sus 125 metros de altura y 39 pisos, se destaca en la costa marplatense y es famoso por el icónico cartel luminoso de los alfajores en su terraza.Datos clave del edificioUbicación: Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 2865, frente a Playa Bristol y cerca de Playa Las Toscas.Historia: Fue inaugurado el 4 de diciembre de 1969.Diseño: Cuenta con 39 plantas (274 departamentos) y fue proyectado por el arquitecto Juan Antonio Dompé MUY LINDA UBICACIÓN.
LA MEJOR DE MAR DEL PLATA TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS.
DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR EN FORMA INMEDIATA VENTA DIRECTA.
MUY BUEN INMUEBLE APTO CRÉDITO BANCARIO.
Nuestras imágenes fotográficas y videos son reales tomadas en el momento de la tasación del inmueble, no le aplicamos filtros ni inteligencia artificial que provoque una publicidad engañosa Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente.
XINTEL(DCI-DCI-809)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.841 en total: USD 132.500 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.914 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 141.841
- Precio del aviso
- USD 132.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.206
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.189.914/mes
Necesitas ingresos por $ 4.759.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Mercado Bali2 min · 159 m
Lo de Rodo3 min · 208 m
El Faro3 min · 219 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plaza San Martin1 min · 7 m
Calendario floral1 min · 82 m
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 158 m
Salud
· 40 en la zona
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 242 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 317 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 2865. Entre Alsina y Olavarria, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 199.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
venta
USD 54.900
Departamento · 19m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 19 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 51m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Mar del Plata·1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy