venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2200, Mar del Plata
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 51 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 880 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2200.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.745lo normal · 2.1562.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 109.969
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 522 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.098
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente.
Se ofrece a la venta un impecable departamento de 2 ambientes totalmente externo, ubicado en una zona privilegiada (Moreno y Corrientes aprox.).
La unidad destaca por su luminosidad, amplitud y por entregarse totalmente equipada.
Características Principales: • Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido. • Cocina: Semi integrada con una cómoda barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio. • Dormitorio: Externo, con salida al balcón corrido y generoso placard empotrado. • Baño: Completo equipado con ducha. • Estado: La propiedad se entrega amoblada y con electrodomésticos, tal como se visualiza en las fotos. ¿Vamos a Conocerlo? Contáctame Ver datos Micaela Garcia Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Comunitario moreno2 min · 99 m
Gauchito Gil2 min · 129 m
Toledo3 min · 200 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 269 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 368 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza del Milenio3 min · 196 m
Plaza de las Provincias4 min · 234 m
Plaza Colon4 min · 262 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 389 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 505 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 532 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 85.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Mar del Plata·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy