Departamento 2 ambientes en venta en Av. de Los Trabajadores al 2100, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. de Los Trabajadores al 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 134.000, un 8% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Los Trabajadores al 2100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.161lo normal · 2.0001.4212.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.000
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Punta Arena XI, ubicado en Av de Los Trabajadores 2001, en el esclusivo barrio de Punta Mogotes, Mar del Plata. Este departamento esta situado en el piso 2, letra "D", con una superficie total de 70 m2, de los cuales 62.7 m2 son cubiertos y 7.5 m2 semicubiertos. Amplio living-comedor con salida al balcon y vista al mar. Cocina equipada con muebles altos y bajos, mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable y griferia monocomando. Dormitorio con placard completo con acceso al espacio semicubierto.Baño equipado con ducha, revestimientos de porcelanato, vanitory y accesorios. El edificio Punta de Arenas XI se encuentra ubicado en Punta Mogotes a pocos pasos del mar. La zona ofrece cercania a diversos puntos de interes como la Playa Punta Mogotes, la Parroquia San Pio X, el balneario Apolo, la Playa Arenas Blancas y la reserva natural Provincial Puerto Mar del Plata. Edificio moderno y sustentable , cuenta con paneles solares que aseguran el suministro electrico en los espacios comunes, jardines verticales que purifican el aire y regulan la temperatura ambiente, y muros dobles con camara de aire y aislacion hidrofuga para optimizar el ahorro energetico. Sistema de riego con captacion de agua de lluvia, cestos de reciclaje y aberturas con doble vidro hermetico que garantizan eficiencia termica y acustica. El edificio incluye amenities de primer nivel como ascensores de ultima generacion, un salon de usos multiples y terrazas verdes con parrilas, espacio co-working. Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula CMCPSM 3012 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de Los Trabajadores al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17996 min · 390 m
DOV7 min · 427 m
La Casita de Mogotes7 min · 451 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada6 min · 355 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra7 min · 435 m
el tobogan7 min · 456 m
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 524 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado2 min · 141 m
UPA 8 · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Trabajadores al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 134.000
Departamento en venta
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