venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 2200, Mar del Plata
USD 101.900
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Departamento en venta
USD 101.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 101.900, un 18% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 2200.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.370lo normal · 2.0001.6632.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes a estrenar EN VENTA.
Ubicado en calle Dorrego entre AV.
Colon y Almirante Brown frente a la Plaza Peralta Ramos encontramos este departamento muy luminoso y con un excelente entorno verde La unidad cuenta con :
• Calefacción por radiadores
• Balcón amplio con vista plena a la plaza Peralta Ramos
• Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) en aluminio pre-pintado negro.
• Pisos y revestimientos en porcelanato de primer calidad en todos los ambientes.
• Baños con gritería marca FV o similar; artefactos marca roca o similar; todos equipados con espejo y mampara fija.
• Cocinas con mesada en granito; grifería mono comando FV o similar; bajo mesadas y alacenas en melamina.
• Placares con equipamiento interior completo y puertas corredizas.
• Entrada al edificio por llave de aproximación; portero visor con acceso a cámaras de seguridad; cerradura electrónica de acceso en las unidades.
Amenities:
• Jacuzzi
• Quincho cubierto y descubierto c/ terraza y parrilla
• Sala de reuniones
• Gimnasio ( EN CONSTRUCCIÓN)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.084 en total: USD 101.900 del aviso mas USD 7.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 915.111 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 109.084
- Precio del aviso
- USD 101.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.466
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.019
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 915.111/mes
Necesitas ingresos por $ 3.660.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 165 m
Supermercado Chino7 min · 426 m
El Mudo7 min · 453 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos3 min · 181 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 611 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 678 m
Salud
· 37 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 259 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 284 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy