venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Libertad al 3300, Mar del Plata
USD 145.800
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Departamento en venta
USD 145.800
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Libertad al 3300, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 68 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 145.800, un 7% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 3300.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.144lo normal · 2.2981.8392.606
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 156.264
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.365
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente opción en La Perla, Mar del Plata! *Departamento 2 Ambientes
• Edificio Boghoss II*
• *Ubicado en el tradicional barrio La Perla*
• *Departamento moderno y funcional en edificio de categoría*
• *Características:*
• Living comedor al frente con salida a balcón
• Cocina integrada con barra desayunadora, doble bacha y espacio para lavarropas
• Toilette de recepción
• Dormitorio principal en suite, con vestidor y ducha con mampara
• Calefacción por losa radiante
• *Amenities exclusivas:*
• Gimnasio totalmente equipado
• Pub estilo irlandés con barra y mesas recreativas
• Quincho de uso común con doble acceso, parrilla, horno pizzero, heladeras, sanitarios y terraza perimetral con vistas panorámicas 360º
• *Edificio:*
• Recepción de doble altura y sala de estar
• Accesos principales y de servicio mediante rampa
• Cocheras de cortesía por calle Salta con portón automatizado
• Bauleras y cocheras en 1 y 2 subsuelo (opcional) *Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando ubicación, confort y excelentes espacios comunes. ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita!*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.079 en total: USD 145.800 del aviso mas USD 10.279 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.309.354 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 156.079
- Precio del aviso
- USD 145.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.528
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.458
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.293
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.309.354/mes
Necesitas ingresos por $ 5.237.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 33 en la zona
La familia5 min · 321 m
Tu Toque · La Rioja 11816 min · 354 m
Raices6 min · 391 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 208 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza España5 min · 320 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 368 m
Plaza Pueyrredon7 min · 447 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 280 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 361 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.3% total
- 26 de oct de 2026USD 142.500 → USD 143.640+0.80%
- 14 de nov de 2026USD 143.640 → USD 145.800+1.50%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad al 3300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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