venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 2100, Mar del Plata
USD 92.300
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Departamento en venta
USD 92.300
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 2100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 92.300, un 12% mas que lo normal entre los 612 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2100.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.308lo normal · 2.0681.7242.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.722
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 470 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.913
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LISTO PARA VIVIR ! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCON
• ZONA PLAZA COLON, BARRIO CENTRO -40 M2
• Se trata de un departamento de 2 Ambientes al frente con balcón con vista a Plaza Colon.
Totalmente reciclado, amoblado, decorado. Calefacción en living y dormitorio.
Cocina equipada con lavarropas automático, purificador Spar, cocina acero inoxidable, heladera con freezer, mesada de cuarzo (calidad de material superior al granito).
Baño principal con mampara corrediza de vidrio templado.
Dormitorio completo con piso de parquet y placard con luz led interior.
Bolivar al 2100 goza de una excelente conectividad, a solo una cuadra de la costa, del mar y del casino central.
Tiene una oferta de transporte completa.
Ubicación estratégica a centros de salud, centros de estudio, variadas opciones de gastronomía y comercial en general.
Consulta para mayor información y agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.807 en total: USD 92.300 del aviso mas USD 6.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 827.535 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.807
- Precio del aviso
- USD 92.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 923
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 827.535/mes
Necesitas ingresos por $ 3.310.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Comunitario moreno4 min · 253 m
Gauchito Gil4 min · 281 m
Americana5 min · 289 m
Educacion
· 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 237 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 278 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza Colon2 min · 111 m
Plaza del Milenio3 min · 186 m
Plaza de las Provincias4 min · 271 m
Salud
· 19 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 478 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado9 min · 557 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 581 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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