venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 106.900
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Departamento en venta
USD 106.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en Venta de 3 Ambientes Externo Reciclado a Nuevo
Moreno al 2300 Piso 7 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 106.900, un 18% menos que lo normal entre los 591 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2300 Piso 7.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.782lo normal · 2.1652.653
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 129.900
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.021
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes con Dependencia y Balcón Terraza – A metros de Plaza Colón.Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente.
Ubicado a tan solo 200 metros de Plaza Colón, este cómodo departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio se destaca por su disposición al frente y su luminoso balcón terraza.
Cuenta con un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina es independiente y está equipada con amoblamiento a medida y lavarropas.
La propiedad dispone de una espaciosa dependencia de servicio y toilette, lo que brinda mayor funcionalidad.
El baño principal es completo.
El dormitorio principal posee placard empotrado y buena iluminación natural.
Además, el departamento cuenta con calefacción por tiro balanceado.
Totalmente reciclado y amoblado, listo para habitar.
Una opción práctica, bien ubicada y en excelente estado.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.436 en total: USD 106.900 del aviso mas USD 7.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 964.264 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 114.436
- Precio del aviso
- USD 106.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.587
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.069
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.264/mes
Necesitas ingresos por $ 3.857.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 12 m
Comunitario moreno1 min · 20 m
Toledo4 min · 230 m
Educacion
· 47 en la zona
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CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 382 m
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Espacios verdes
· 27 en la zona
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Salud
· 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 321 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 395 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2300 Piso 7, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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