Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco al 3100, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco al 3100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 37% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 3100.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.818lo normal · 2.0571.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.886
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 ambientes con vista al mar, reciclado a nuevo — Chacabuco al 3100, 7° piso. Hay departamentos que se definen por su ubicación, y este es uno de ellos. Desde el séptimo piso, al frente, el balcón del dormitorio se asoma directamente al mar, mientras que el living mira hacia la avenida — dos perspectivas distintas dentro de la misma unidad, algo poco frecuente en esta superficie. El departamento tiene 35 m² totales, organizados en 2 ambientes con cocina separada, lo que permite mantener el living más despejado y con una circulación más ordenada. Fue reciclado a nuevo en su totalidad — pisos, aberturas, instalaciones —, por lo que se entrega sin trabajo pendiente, listo para habitar desde el primer día. La altura del piso y la orientación al frente aportan luz constante durante buena parte de la jornada, algo que se nota especialmente en el living. Las expensas son de $100.000, acordes al edificio y sus servicios. Para quien busca una base en Mar del Plata con vista privilegiada y sin reformas por delante — ya sea para vivir o como inversión —, esta es una opción a considerar. Consultanos por más información y coordinemos una visita. D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: Ver datos Whatsapp : 549- Ver datos Instagram : @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Raices2 min · 138 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 463 m
La familia8 min · 490 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 129 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 139 m
Plaza España4 min · 245 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 318 m
Salud · 22 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 457 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 93.000
Departamento en venta
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