venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 39.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - mar del plata
Alberti e/ Chile y Uruguay , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 40.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alberti e/ Chile y Uruguay , Mar del Plata.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 952lo normal · 1.1131.646
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.725
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.264
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Alberti entre Chile y Uruguay (Los Andes, Mar Del Plata, Buenos Aires).
Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al suroeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2 cubiertos.
_ Las expensas al 16/10/2025 son de aproximadamente $39.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado chino6 min · 379 m
Supermercado Centenario7 min · 465 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55838 min · 499 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 209 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno8 min · 514 m
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 759 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 808 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 338 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico10 min · 655 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado11 min · 710 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti e/ Chile y Uruguay , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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