venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes estilo duplex en barrio villa primera
Mexico 300 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 38.000, un 40% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mexico 300 , Mar del Plata.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 974lo normal · 1.6301.810
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.587
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes tipo duplex, ubicado sobre la calle México 300, barrio Villa Primera.
El mismo cuenta con: -Living comedor a la calle -Cocina, subiendo las escaleras -Baño completo, subiendo las escaleras -Patio en el pulmón del edificio -Dormitorio con placard, bajando las escaleras La propiedad esta para reciclar.
Acepta financiación propietaria entregando el 60 % y saldo en cuotas .
Consulte !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Omar10 min · 647 m
Hipermecado Toledo11 min · 719 m
Los chinos13 min · 816 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 441 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 612 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado6 min · 374 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico13 min · 803 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 03 de jul de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mexico 300 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 85.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 82.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 70.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Mar del Plata·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer