Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 227.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes

Alquilamos 2 Amb Premium con Cochera Doble y Baulera

Santa Fe 2742 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 56 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,5% por encima de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 1.477.000, 61,9% por encima del costo total tipico (ARS 912.500); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 01/10/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 124.950
Mediana m²
50 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

IMPECABLE 2 AMB en cercanías de PLAZA MITRE para ALQUILER Oportunidad para vivir como deseas!..ofrecemos este impecable departamento casi nuevo. Impecables terminaciones y calidades. El departamento cuenta con Living comedor, cocina separada, espacio para lavarropas, dormitorio en suite con vestidor, toilette, cómodo balcón corrido. Calefaccion por piso radiante. Caldera dual Peisa. Artefactos a gas. Excelente carpintería DVH. Carpinteria interior a 2.20mt. Instalacion aire acondicionado. Puerta blindada. Cochera cubierta doble muy cómoda y privada. Ofrece ademas una baulera . Ideal para tener todo en un completo 2 cercanías a la completa calle Alberti. Ubicado en el 3er piso, con baja densidad de unidades, que garantiza la tranquilidad y seguridad del mismo. Excelente producto. Expensas moderadas. El edificio ofrece un SUM totalmente equipado con Solarium; un laundry con lavadoras y piletas. Se ofrece en alquiler por 24 meses, con incremento trimestral por el IPC. Se solicita justificantes de ingresos. Garantia propietaria y/o Recibos de sueldo. Mes de adelanto + Mes de deposito + Mes de Honorarios. Consulte: Ver datos 637 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1743

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 1.400.000ARS 1.250.00028 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.250.000-10.71%

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 825.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 2742, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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