Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses - 2 Ambientes - Entre Rios y Bolivar - No Paga Expensas!

Entre Ríos 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 38 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 44
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 44 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER POR 24 MESES- DEPARTAMNETO DE 2 AMBIENTES- UBICADO EN ENTRE RIOS ENTRE COLON Y BOLIVAR- AL CONTRAFRENTE- LUMINOSO- CUENTA CON CALEFACTOR A GAS TIRO BALANCEADO COCINA SEPARADA CONT TERMOTANQUE--BAÑO COMPLETO- SE ENTREGA TODO PINTADO- LOS MUBLES QUE SE VEN SE PUEDEN SACAR- ACEPTA MASCOTA- VALOR DEL ALQULER; $ 630.000 CON EXPENSAS INCLUIDAS-- CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC- A CARGO DEL LOCATARIO ADEMAS LUZ, GAS, AGUA Y SEGURO- REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO DE LOCATARIO Y PRESENTAR GARANTIA PROPIETARIA O EN SU REEMPLAZO AL MENOS DOS GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO- PARA INGRESAR.: MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO Y MES DE HONORARIOS (SE PUEDE ABONAR DEN DOS VECES)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias