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Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes - 24 Meses - Plaza Colón

Colon al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 38 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 19,3% por encima del costo total tipico (ARS 687.500); las expensas pesan 20,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER 24 MESESDescripción: Departamento 2 ambientes con balcón francés a la calle. Ubicado sobre Av. Colón esquina Las Heras. Excelente ubicación a metros de Plaza Colón. Cuenta con un amplio living comedor con balcón francés a la calle. Posee una cocina separada con barra desayunadora. Dormitorio de buenas dimensiones con ventana a la calle Amplio placard empotrado sobre el pasillo Baño completo con ducha y mampara Valor del alquiler: $680.000 + expensas + servicios. Actualización cada 3 meses según IPC. Requisitos: Presentar original y fotocopia del DNI. Presentar garantía propietaria. Presentar recibo de sueldo. Inmobiliaria Groppo Reg 3943. Consultas al Ver datos Facundo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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