P Proppies
Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amoblado! 12 o 24 Meses

Entre Ríos 2380 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 7,9% por debajo del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 29/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
46
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 122.500
Mediana m²
39 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Cuenta con: • Amplio living comedor con ventanal y calefactor. Amoblado. • Cocina separada, con ventanal al lateral. Amoblamiento y alacenas. • Baño completo con bañera. • Dormitorio amplio con ventanal y placard. CONDICIONES Y REQUISITOS: _ Ajustes cuatrimestrales por ICL _ A cargo del inquino: luz, gas, agua, seguro contra incendio, y expensas comunes. _ Se requiere garantía suficiente. ️ Seguro de Caución: Aceptamos garantías de caución si no tenes garantía propietaria. Asesoramiento Integral: Te guiamos en todo el proceso. Contáctenos! Córdoba 1882 5° Of 56-57 Ver datos 995 Ver datos instagram/inmobiliariamaccione www/maccionepropiedades Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Maccione Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00028 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Entre Ríos 2380, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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