Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 103.000

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Monoambiente con Balcón – 4° Piso Al Contrafrente – Plaza Mitre – Mdp

San Luis al 2600 – Plaza Mitre – Mar del Plata · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 37 m², USD 103.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,6% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 2.784 contra USD 1.985 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
28 m²
Comparar con 76 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcón, ubicado en el cuarto piso al contrafrente sobre San Luis al 2600, en el corazón de Plaza Mitre, una de las zonas más buscadas de Mar del Plata por su conectividad, entorno urbano y calidad edilicia. La unidad forma parte del desarrollo City Ten, un edificio de categoría con diseño moderno y excelentes terminaciones. Superficie total: 46 m² (37 m² cubiertos + 9 m² de balcón) Orientación: Oeste Distribución funcional: – Ambiente único amplio y luminoso – Cocina integrada – Baño completo – Balcón al contrafrente Características destacadas: – Calefacción por losa radiante (REHAU, origen alemán) – Agua caliente central (calderas ARISTON, origen italiano) – Carpintería exterior ALUAR con DVH y ruptura de puente térmico – Cocina equipada con mesadas de cuarzo, muebles Egger, horno y anafe eléctricos – Baño con griferías FV y GENEBRE, artefactos Porcelanosa y Ferrum – Pisos y revestimientos importados Portinari – Puerta de seguridad con cerradura europea – Portero visor táctil (Hikvision) – Sistema de videoseguridad con cámaras en espacios comunes Cocheras y bauleras opcionales (consultar disponibilidad) Ubicación estratégica: a una cuadra de Plaza Mitre, a ocho cuadras de la costa, con accesos directos a los principales puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.181/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
538
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 538 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis al 2600 – Plaza Mitre – Mar del Plata, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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