Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Monoambiente con Balcón – 4° Piso Al Contrafrente – Plaza Mitre – Mdp

San Luis al 2600 – Plaza Mitre – Mar del Plata · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 32% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de San Luis al 2600 – Plaza Mitre – Mar del Plata.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.784lo normal · 2.1041.8842.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.832
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.072
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcón, ubicado en el cuarto piso al contrafrente sobre San Luis al 2600, en el corazón de Plaza Mitre, una de las zonas más buscadas de Mar del Plata por su conectividad, entorno urbano y calidad edilicia. La unidad forma parte del desarrollo City Ten, un edificio de categoría con diseño moderno y excelentes terminaciones. Superficie total: 46 m² (37 m² cubiertos + 9 m² de balcón) Orientación: Oeste Distribución funcional: – Ambiente único amplio y luminoso – Cocina integrada – Baño completo – Balcón al contrafrente Características destacadas: – Calefacción por losa radiante (REHAU, origen alemán) – Agua caliente central (calderas ARISTON, origen italiano) – Carpintería exterior ALUAR con DVH y ruptura de puente térmico – Cocina equipada con mesadas de cuarzo, muebles Egger, horno y anafe eléctricos – Baño con griferías FV y GENEBRE, artefactos Porcelanosa y Ferrum – Pisos y revestimientos importados Portinari – Puerta de seguridad con cerradura europea – Portero visor táctil (Hikvision) – Sistema de videoseguridad con cámaras en espacios comunes Cocheras y bauleras opcionales (consultar disponibilidad) Ubicación estratégica: a una cuadra de Plaza Mitre, a ocho cuadras de la costa, con accesos directos a los principales puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Disco · Alberti 25353 min · 172 m
Chino4 min · 253 m
Rioja y gascon6 min · 368 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MARTIN GUEMES · especial · publica1 min · 66 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre6 min · 409 m
Plazoleta del Turista12 min · 778 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 780 m
Salud · 36 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado2 min · 124 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado2 min · 150 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 54.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 2600 – Plaza Mitre – Mar del Plata, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 103.000
Departamento en venta
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