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Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.900
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.901/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Departamento - Plaza Mitre

Mitre al 1800 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 22 m², USD 59.900 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 2.723 contra USD 2.057 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
28 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

MONOAMBIENTE RECICLADO – MITRE 1879 – MUY LUMINOSOExcelente monoambiente totalmente reciclado, ubicado en Mitre 1879, piso 7°, al contrafrente abierto, lo que garantiza una muy buena entrada de luz natural durante todo el día y un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con 22 m² muy bien distribuidos, con una disposición funcional y moderna. Características: Ambiente principal con excelente luminosidad Muebles a medida que optimizan el espacio de guardado Sillón cama tipo Teddy Cocina integrada Baño completo Detalles: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Reciclado completo Muy buen estado general, listo para habitar o invertir Superficie: 22 m² Expensas: $50.000 aprox. Valor: U$S 59.900 Escribanía designada: Cecil Mariela Brañeiro Ideal como primera vivienda o inversión para renta, en una ubicación céntrica con excelente accesibilidad. vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 1800, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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