Departamento en venta

USD 46.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 71,6 M

Cuota UVA desde $ 406.935/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Oportunidad de un Ambiente en El Zona Mitre

Moreno 2550 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 30 m², USD 46.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 2.070 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 54.900
Mediana precio/m²: USD 2.070
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 82 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

1 ambiente cotrafrente Zona Centrica. Moreno 2500 .Zona Plaza Mitre. Living comedor con gran ventanal, súper luminoso y con placard. Amplia cocina independiente. Baño completo con bañadera y bidet. Placar adicional en el pasillo. Baulera ubicada en Planta baja. Impecable Estado. Cerca de todo, muy bien conectado con colectivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.935/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 119.900
Avisos relevados: 568
Esta propiedad: USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias