venta
USD 116.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en Venta de un Ambiente Externo.
Brown al 1700 Piso 5 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 49.000, un 14% menos que lo normal entre los 572 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Brown al 1700 Piso 5.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 2.0432.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 57.200
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 519 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.996
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN CALLE BROWN AL 1700 Excelente departamento de 1 ambiente ubicado en calle Brown al 1700, en un 5° piso sobre vereda de sol, en una muy buena ubicación y en excelente estado de conservación.
Cuenta con un amplio ambiente a la calle, muy luminoso, con gran ventanal que aporta excelente entrada de luz natural.
Cocina separada, placard y baño completo reciclado.
El departamento se encuentra equipado con todos los artefactos eléctricos, listo para habitar o como una excelente alternativa de inversión.
Una propiedad que se destaca por su luminosidad, estado y ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para renta.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 1700 Piso 5, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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