Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes al 2200, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes al 2200, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 21% menos que lo normal entre los 399 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 2200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 2.1362.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.800
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.048
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EQUIPADO Y AMOBLADO A POCAS CUADRAS DE PLAZA COLÓN Excelente oportunidad de compra para quienes buscan un departamento funcional, equipado y listo para disfrutar, ubicado a pocas cuadras de Plaza Colón, en Mar del Plata. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio y cómodo espacio de living-comedor, que cuenta con un mueble empotrado que permite aprovechar mejor el espacio y mantener una distribución práctica y organizada. Continuando por el pasillo, encontramos una cocina independiente, equipada y con mobiliario de guardado, que ofrece comodidad y practicidad para el uso diario. Su distribución permite mantener el sector de cocina separado del resto de los espacios, aportando mayor organización al departamento. Al final del pasillo, se destaca un espacio destinado a escritorio, con ventana que aporta luz natural y ventilación. Este rincón resulta ideal para estudiar, trabajar desde casa o contar con un sector de lectura, sumando funcionalidad y versatilidad a la propiedad. Sobre el lateral del pasillo se encuentra el baño completo, que complementa la distribución del departamento. La propiedad cuenta con obra de gas realizada, un aspecto importante a considerar al momento de elegir una vivienda. Además, se entrega equipada y amoblada, tal como se aprecia en las fotografías, lo que permite aprovechar sus espacios desde el primer día sin necesidad de comenzar desde cero. Su ubicación, a pocas cuadras de Plaza Colón, permite disfrutar de un sector estratégico de la ciudad, con cercanía a distintos puntos de interés. Por sus características y equipamiento, representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda práctica en Mar del Plata como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial para renta. Una oportunidad para invertir o disfrutar de un espacio funcional, con ambientes bien aprovechados, cocina independiente y un sector de escritorio que suma comodidad a la vida cotidiana. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 133 m
Comunitario moreno3 min · 196 m
Gauchito Gil3 min · 207 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 387 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 423 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon5 min · 313 m
Plaza del Milenio6 min · 356 m
Plaza de las Provincias7 min · 419 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 333 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 417 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp