Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano 2121, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano 2121, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 68.900, un 39% mas que lo normal entre los 496 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 2121.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.871lo normal · 2.0661.8102.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.572
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
436 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO ARENA!! 1 ambiente con Balcón Renovado!! Frente a Plaza del Milenio!! Un Departamento renovado y diseñado con calidez en sus colores, logrando ya sentir la arena de Mar del Plata. 1 Ambiente externo con balcón sobre la calle Belgrano con una VISTA hermosa a la Plaza de Aguas Danzantes, la Plaza Colón y Casino. La ubicación es privilegiada: bajás y estás en la playa. Cocina (equipada con lavarropas a estrenar, heladera con freezer nueva, microondas nuevo, pava eléctrica marca Atma nueva, tostadora nueva marca Atma, cocina semi industrial nueva. BODEGA CON VINOS, vajilla, cubiertos tipo hotel, utensilios de cocina, cafetera estilo italiana Hudson, cacerola Hudson, sarten Hudson, cuchilla Hudson. SUPER COMPLETO. Baño completo, inodoro y bidet linea Ferrum, vanitory madera a medida, griferia Piazza, secador de pelo (tipo hotel), espejo de pared a pared y todo el equipamiento de baño. Cuenta con pisos de porcelanato brillante, mesa de madera con 2 sillas a tono del ambiente, rack con TV Smart 32 pulgadas nuevo, sommier de 2 plazas, carpintería modificada (cocina, placard, mesas de luz ) con sus veladores, cortinados a medida a estrenar, calefactor tiro balanceado. IMPORTANTE!! Se cambiaron cañerías de agua y gas, cocina y baño). Obra de gas hecha en el edificio. Al departamento se le bajaron los techos (COCINA Y BAÑO). PERSIANA DE PVC. Cortinado a estrenar. (COCINA Y AMBIENTES). SE ENTREGA AMOBLADO, DECLARADO y EQUIPADO PARA 2, VAJILLA , SÁBANAS Y TOALLAS. (NO LE FALTA NADA. LISTO PARA HABITAR O ALQUILAR). Mts 27 totales aprox. Expensas $ 60.000 x mes aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2121

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo3 min · 165 m
Shopping Peatonal3 min · 203 m
Comunitario moreno4 min · 254 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 248 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias1 min · 63 m
Plaza del Milenio1 min · 68 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 134 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 433 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 668 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2121, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 68.900
Departamento en venta
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