venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Almirante Brown 2000, Plaza Colon
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 118.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Almirante Brown 2000, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 35.000, un 21% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 2000.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.842lo normal · 2.3452.0432.579
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 44.555
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.125
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un ambiente en venta ubicado en Brown y Buenos Aires, zona Plaza Colón, Mar del Plata.
La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar correctamente sus espacios.
Dispone de cocina separada, baño completo y un sector de descanso parcialmente dividido, brindando mayor privacidad respecto del resto del ambiente.
Cuenta además con un amplio placard, buena entrada de luz natural y espacio para sector de comedor.
El edificio posee obra de gas actualizada, dos ascensores modernizados y lavadero de uso común ubicado en el último piso.
Excelente ubicación, a una cuadra de Plaza Colón y a pocas cuadras de la costa, en un entorno con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y distintas líneas de transporte.
Superficie total: 19,70 m². Valor: U$D 35.000.
Una alternativa accesible para quienes buscan su primera propiedad o una unidad destinada a inversión.
Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita.
Inmobiliaria Julián Santillán.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Americana1 min · 91 m
Emily2 min · 113 m
Toledo2 min · 128 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 387 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 427 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Colon4 min · 229 m
Plaza del Milenio6 min · 406 m
Plaza de las Provincias8 min · 497 m
Salud
· 24 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 409 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 432 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 437 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada ayer