Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 118.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente - Zona Plaza Colon

Almirante Brown 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 19 m², USD 35.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.842 contra USD 2.112 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de un ambiente en venta ubicado en Brown y Buenos Aires, zona Plaza Colón, Mar del Plata. La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar correctamente sus espacios. Dispone de cocina separada, baño completo y un sector de descanso parcialmente dividido, brindando mayor privacidad respecto del resto del ambiente. Cuenta además con un amplio placard, buena entrada de luz natural y espacio para sector de comedor. El edificio posee obra de gas actualizada, dos ascensores modernizados y lavadero de uso común ubicado en el último piso. Excelente ubicación, a una cuadra de Plaza Colón y a pocas cuadras de la costa, en un entorno con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y distintas líneas de transporte. Superficie total: 19,70 m². Valor: U$D 35.000. Una alternativa accesible para quienes buscan su primera propiedad o una unidad destinada a inversión. Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Julián Santillán.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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