venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
USD 60.899
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Departamento en venta
USD 60.899
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Venta Depto 1 Amb a La Calle Plaza Colon
EJD · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 25 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 60.899, un 26% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de EJD.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.648lo normal · 2.1071.8762.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.470
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 265 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.885
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente a la calle en Plaza Colón. • 25 m². • Amplio ambiente al frente con ventanal, pisos cerámicos y placard. • Cocina separada con equipamiento a estrenar: heladera con freezer, lavarropas, cocina y termotanque a gas. • Amoblamientos de cocina a medida. • Baño completo con mampara y sanitarios a estrenar. • Calefacción por tiro balanceado. • Reciclado parcialmente. • Se entrega amoblado y decorado, tal como se observa en las fotos. • Muy luminoso, ubicado sobre vereda de sol y con vista totalmente abierta. • Edificio de pocas unidades, con solo 3 departamentos por piso.
Expensas: $110.000 aproximadamente.
Excelente ubicación, a metros del mar, del Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0944
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.193 en total: USD 60.899 del aviso mas USD 4.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 549.324 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.193
- Precio del aviso
- USD 60.899
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.474
- Sellos y tasas~1%
- USD 609
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 549.324/mes
Necesitas ingresos por $ 2.197.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 50 m
La estancia2 min · 150 m
Brunch & bakery4 min · 230 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 416 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 425 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 350 m
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Plaza Colon7 min · 469 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 232 m
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POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 487 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EJD, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada hoy