Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Venta en Mar del Plata

Peatonal San Martín 2544 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 19 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 19 m², USD 32.000 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.684 contra USD 2.112 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 307
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 307 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

RETASADO. VALOR HOY: U$D 32.000.- DÓLARES. Departamento mono-ambiente. Excelente ubicación del centro/micro-centro. Calle Peatonal San Martín N°2544. San Martín entre Córdoba y Santiago del estero. Con ingreso por Galería Eves. Ambiente al lateral abierto. Luminoso. Cocina integrada, reciclada. Baño completo con bañera, parcialmente reciclado. Son 19.84 M2 por escritura. Expensas a confirmar actualizadas ( Actualmente aprox. $ 60.000.-). Oportunidad de inversión para renta o primera vivienda. Por consultas comunicarse al Cel. Ver datos . Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 84.900
Avisos relevados: 1.137
Esta propiedad: USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias