venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Gascon al 1500, Plaza Colon
USD 52.900
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Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gascon al 1500, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 52.900, un 12% menos que lo normal entre los 493 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 1500.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.763lo normal · 2.0002.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 434 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.900
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Tu próxima inversión o hogar, listo para disfrutar! Encontrá la comodidad que buscás en este impecable departamento de ambiente y medio en Gascón 1554.
Una propiedad diseñada para la practicidad: se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para mudarte hoy mismo.
Su espacio luminoso se complementa a la perfección con un patio cerrado privado, ese respiro al aire libre que marca la diferencia en este tipo de unidades. ¿Lo mejor? Nos adaptamos a tu estilo: el comprador puede elegir entre conservar el sofá cama actual o estrenar un sommier de dos plazas a su gusto.
Con cocina semi integrada, baño completo y una ubicación estratégica, es la opción ideal tanto para vivienda propia como para renta inmediata. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en calidad de vida! Valor: U$S 52.900 | Expensas: $75.000 ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! Ver datos Suyai Anglada Suyai Anglada Propiedades Reg.3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.629 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.629
- Precio del aviso
- USD 52.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.280
- Sellos y tasas~1%
- USD 529
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 477.171/mes
Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Brunch & bakery1 min · 62 m
Le sablee1 min · 75 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 131 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 482 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 534 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 615 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 265 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 338 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 1500, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada hoy