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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 66.000 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento - Plaza Colon

Colon al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 34 m², USD 65.000 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 1.912 contra USD 2.112 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
301
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 301 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCÓN Y PARRILLA – FRENTE PLAZA COLÓNExcelente departamento de 1 ambiente muy amplio, ubicado en Av. Colón 2056, piso 11°, en edificio frente a Plaza Colón, una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La unidad se encuentra al contrafrente, con balcón y parrilla, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. Superficie: 34 m² aprox. Características: Ambiente amplio y funcional, dividido Totalmente amoblado, con TV y tomas USB Cocina muy cómoda y equipada, con lavarropas automático, cocina y heladera con freezer Placard y sector de dormitorio con cama de dos plazas Baño completo con mampara de vidrio templado Detalles: Aberturas DVH en todos los ambientes Calefacción Muy buen estado general, listo para habitar o invertir Expensas: $66.000 aprox. Valor: U$S 65.000 Vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.126
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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