venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en AV Colon al 1800, Plaza Colon
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen AV Colon al 1800, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 45.000, un 10% menos que lo normal entre los 596 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de AV Colon al 1800.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.0112.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.272
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 503 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.830
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en Colón y ArenalesOportunidad de inversión en Mar del Plata: Monoambiente funcional y luminoso.
Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, este departamento en el noveno piso destaca por su excelente estado de mantenimiento.
Completamente equipado con cocina separada con cocina eléctrica.
Al ser interno brinda mucha mas privacidad, se destaca que frente a él, no hay ventanas de vecinos.
Es la opción ideal tanto para renta temporaria como para vivienda permanente en un punto estratégico.
Detalles principales: • Superficie: 25 metros cuadrados optimizados. • Distribución: Ambiente y medio único con cocina independiente y baño completo.
La habitación tiene una puerta plegable que brinda mas privacidad. • Ubicación: Colón 1870, Noveno piso G. A metros de Plaza Colón y la zona costera. • Estado legal: Documentación al día y listo para escriturar.
Apto crédito Valor de venta: USD 45.000.
Expensas: $100.000 Para más información o para coordinar una visita, por favor contactar a: Aylen Yardin Ver datos .
Suyai Anglada Propiedades Reg.3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV Colon al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Food market1 min · 73 m
Americana1 min · 93 m
Emily3 min · 178 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 265 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 348 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 186 m
Plaza del Milenio6 min · 356 m
Plaza de las Provincias7 min · 440 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 398 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 513 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 532 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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