Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Plaza Colon

AV Colon al 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.112 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Monoambiente en Colón y ArenalesOportunidad de inversión en Mar del Plata: Monoambiente funcional y luminoso. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, este departamento en el noveno piso destaca por su excelente estado de mantenimiento. Completamente equipado con cocina separada con cocina eléctrica. Al ser interno brinda mucha mas privacidad, se destaca que frente a él, no hay ventanas de vecinos. Es la opción ideal tanto para renta temporaria como para vivienda permanente en un punto estratégico. Detalles principales: • Superficie: 25 metros cuadrados optimizados. • Distribución: Ambiente y medio único con cocina independiente y baño completo. La habitación tiene una puerta plegable que brinda mas privacidad. • Ubicación: Colón 1870, Noveno piso G. A metros de Plaza Colón y la zona costera. • Estado legal: Documentación al día y listo para escriturar. Apto crédito Valor de venta: USD 45.000. Expensas: $100.000 Para más información o para coordinar una visita, por favor contactar a: Aylen Yardin Ver datos . Suyai Anglada Propiedades Reg.3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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