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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 101,1 M
Cuota UVA desde $ 574.133/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Al Frente Sobre Av Colon

Colon al 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 27 m², USD 64.900 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 2.404 contra USD 2.112 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 25/09/2026 (de USD 67.900 a USD 64.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
301
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 301 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SOBRE AV. COLON EN VENTA. Ubicado sobre Av. Colon entre Lamadrid y Arenales El departamento cuenta con balcón francés al frente Cocina integrada y reciclada a nueva Baño completo con ducha Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 67.900USD 64.90024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 67.900 → USD 64.900-4.42%

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.126
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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