Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Monoambiente - Frente con Balcon - Reciclado - Plaza Colon

Bolivar al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 26 m², USD 54.900 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.112 contra USD 2.112 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada frente a la emblemática Plaza Colón. Este funcional monoambiente al frente, situado en Bolívar 2185, destaca por su luminosidad y su distribución optimizada. Cuenta con balcón saliente que aporta frescura y luz, además de una ventaja clave: cocina separada con espacio para lavarropas, un diferencial muy buscado en unidades de este tipo, y un baño completo. La propiedad se entrega totalmente equipada y amueblada, lo que la convierte en una opción lista para disfrutar o rentar de inmediato sin gastos extras. Además, el edificio ya cuenta con la obra de gas realizada, brindando total tranquilidad. Con una superficie de 26 m², esta unidad es ideal para quienes buscan una propiedad práctica, estratégica y lista para mudarse. El valor de venta es de USD 56.900, con expensas mensuales de $80.000. Por sus características, esta propiedad no es apta para crédito hipotecario y la venta se gestiona con la Escribanía Fernández Brañeiro. Para más información o coordinar una visita, comunicate con Suyai Ver datos Suyai Anglada Propiedades, Reg. 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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