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Departamento 1 ambiente en venta en Bolivar al 2100, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 54.900
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.029/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bolivar al 2100, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 10% menos que lo normal entre los 401 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.112lo normal · 2.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.256
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.073
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada frente a la emblemática Plaza Colón. Este funcional monoambiente al frente, situado en Bolívar 2185, destaca por su luminosidad y su distribución optimizada. Cuenta con balcón saliente que aporta frescura y luz, además de una ventaja clave: cocina separada con espacio para lavarropas, un diferencial muy buscado en unidades de este tipo, y un baño completo. La propiedad se entrega totalmente equipada y amueblada, lo que la convierte en una opción lista para disfrutar o rentar de inmediato sin gastos extras. Además, el edificio ya cuenta con la obra de gas realizada, brindando total tranquilidad. Con una superficie de 26 m², esta unidad es ideal para quienes buscan una propiedad práctica, estratégica y lista para mudarse. El valor de venta es de USD 56.900, con expensas mensuales de $80.000. Por sus características, esta propiedad no es apta para crédito hipotecario y la venta se gestiona con la Escribanía Fernández Brañeiro. Para más información o coordinar una visita, comunicate con Suyai Ver datos Suyai Anglada Propiedades, Reg. 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.029 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Comunitario moreno3 min · 179 m
Gauchito Gil3 min · 207 m
Suelto yRevuelto5 min · 289 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 331 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 487 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Colon3 min · 183 m
Plaza del Milenio3 min · 198 m
Plaza de las Provincias4 min · 269 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 468 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 491 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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