Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento 2493, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 2493, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 69.900, un 17% mas que lo normal entre los 530 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 2493.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.330lo normal · 1.9911.8002.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.721
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
460 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN • ZONA ALDREY Moderno departamento totalmente equipado y decorado, ubicado en el reconocido edificio Palacio Sarmiento. Situado en Sarmiento 2493, 9.º piso “F”, en esquina de Gascón y Sarmiento, en una excelente ubicación de la ciudad, a pocas cuadras del centro comercial y del paseo Aldrey. La unidad cuenta con aproximadamente 30 m², con un ambiente funcionalmente dividido que permite diferenciar el sector de descanso del espacio de estar, aprovechando al máximo cada rincón. Se entrega totalmente amoblado, decorado y equipado con muebles y electrodomésticos a estrenar, listo para disfrutar. Dispone de cocina equipada, heladera con freezer, lavarropas automático y TV. Además, cuenta con baño completo y balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación natural. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, en un departamento listo para habitar. Características principales: Ubicación: Sarmiento 2493, esquina Gascón y Sarmiento. Edificio: Palacio Sarmiento. Piso: 9.º, departamento “F”. Superficie aproximada: 30 m². Ambiente dividido. Balcón al frente. Baño completo. Muebles y electrodomésticos a estrenar. Expensas aproximadas: $110.000. REDONDO INMOBILIARIA| Reg. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A=NB (I=A) • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 2493

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Brunch & bakery1 min · 18 m
Le sablee1 min · 33 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 110 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 268 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 526 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 573 m
Plaza Colon9 min · 581 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 14 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2493, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 69.900
Departamento en venta
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