venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes al 2400, Mar del Plata
USD 74.500
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Departamento en venta
USD 74.500
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes al 2400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 74.500, un 5% mas que lo normal entre los 397 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2400.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.014lo normal · 1.9261.7502.211
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 71.259
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 385 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE CON BALCON SALIENTE VISTA PANORAMICA AL MAR EN CORRIENTES 2432, EDIFICIO ANSER VII, MAR DEL PLATA.
Monoambiente con balcón saliente, vista panorámica a la ciudad y al mar.
Completamente reciclado a nuevo y equipado a estrenar, con instalación eléctrica y cañerias a estrenar.
Su superficie es de 37 m2, 1,6 mts de balcón.
Consultanos para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Maria Celeste Ferreira, Reg. 3994 __________________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.752 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 5.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.946 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.752
- Precio del aviso
- USD 74.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.803
- Sellos y tasas~1%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.704
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.946/mes
Necesitas ingresos por $ 2.671.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza del Milenio9 min · 585 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 79 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 323 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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